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信托資金從房地產領域“搬家”

發布日期: 2021-06-11 信息來源:欧宝体育

   房(fang)地產信(xin)托(tuo)(tuo)業務規模正(zheng)得(de)到有(you)效(xiao)壓(ya)降(jiang)(jiang)。近日,信(xin)托(tuo)(tuo)業協(xie)會發布數據顯示(shi),截至(zhi)2021年一季(ji)度末,投向(xiang)房(fang)地產的資金信(xin)托(tuo)(tuo)余額為2.17萬億元,較2020年一季(ji)度下降(jiang)(jiang)15.75%;房(fang)地產信(xin)托(tuo)(tuo)占比13.60%,同比下降(jiang)(jiang)0.97個百分(fen)點(dian),環比下降(jiang)(jiang)0.37個百分(fen)點(dian),占比已(yi)降(jiang)(jiang)至(zhi)資金信(xin)托(tuo)(tuo)投向(xiang)的第4位。

  在(zai)業(ye)(ye)內看(kan)來,在(zai)堅持“房住不(bu)炒”的(de)背景下,房地產(chan)信(xin)托業(ye)(ye)務規模和(he)占比的(de)壓降,有(you)助于(yu)信(xin)托公司積極推(tui)動業(ye)(ye)務轉型(xing),避(bi)免資金投放(fang)過度集中于(yu)房地產(chan)領域,同時有(you)助于(yu)更好(hao)地發揮(hui)信(xin)托服務實(shi)體經濟高質(zhi)量(liang)發展的(de)職能(neng)。

  中國信托(tuo)業(ye)(ye)協(xie)會特約研究員陳進分析說: “近年來,信托(tuo)業(ye)(ye)持(chi)續積極(ji)推動業(ye)(ye)務(wu)轉型。從(cong)資金信托(tuo)的(de)投向領域來看,截(jie)至2021年一季度,工(gong)商企業(ye)(ye)穩居(ju)第一位,證券市場(chang)躍居(ju)第二位,房地(di)產、金融同業(ye)(ye)規模同比繼(ji)續壓降,信托(tuo)業(ye)(ye)務(wu)轉型呈現良(liang)好局面。”

  隨著房地(di)產領(ling)域信(xin)托(tuo)(tuo)資(zi)(zi)金(jin)的(de)壓縮,信(xin)托(tuo)(tuo)資(zi)(zi)金(jin)投(tou)(tou)向結構也出現明顯的(de)變(bian)化。與房地(di)產信(xin)托(tuo)(tuo)規模縮量形成鮮明對(dui)比的(de)是(shi),投(tou)(tou)向證(zheng)(zheng)券(quan)市場的(de)資(zi)(zi)金(jin)信(xin)托(tuo)(tuo)大幅上升(sheng)。一(yi)季度末,投(tou)(tou)向證(zheng)(zheng)券(quan)市場的(de)資(zi)(zi)金(jin)信(xin)托(tuo)(tuo)余額(e)為2.43萬億(yi)元(yuan),同比增長(chang)(chang)25.18%。從(cong)細分領(ling)域來看(kan),在投(tou)(tou)向證(zheng)(zheng)券(quan)市場的(de)資(zi)(zi)金(jin)信(xin)托(tuo)(tuo)中,投(tou)(tou)向股(gu)票、基金(jin)和債(zhai)券(quan)的(de)規模分別(bie)為5891.16億(yi)元(yuan)、2532.77億(yi)元(yuan)和15876.45億(yi)元(yuan),較2020年一(yi)季度分別(bie)增長(chang)(chang)了25.06%、2.97%和29.70%,在資(zi)(zi)金(jin)信(xin)托(tuo)(tuo)中的(de)占(zhan)比分別(bie)達到(dao)了3.69%、1.59%和9.94%。

  投向(xiang)證券市(shi)場的(de)資金信托大(da)幅上升也與監(jian)管引導有(you)一定的(de)關系。銀保監(jian)會(hui)2020年(nian)5月發布的(de)《資金信托新規(征求意見稿)》提出,信托公司(si)集合(he)資金信托向(xiang)他人提供貸款,或者投資于其(qi)他非標準(zhun)化債券類(lei)資產的(de)合(he)計金額不(bu)得超(chao)過(guo)50%。

  陳進(jin)(jin)認(ren)為(wei),監管對信托公司投資(zi)非標準化(hua)的(de)(de)(de)債券(quan)(quan)類資(zi)產(chan)比例做出限制,使得越(yue)來越(yue)多的(de)(de)(de)資(zi)金信托投向(xiang)了(le)證(zheng)券(quan)(quan)市場(chang)。截至(zhi)2021年(nian)一季度末,投向(xiang)證(zheng)券(quan)(quan)市場(chang)的(de)(de)(de)資(zi)金信托占比達到15.22%,已超過(guo)投向(xiang)基礎產(chan)業信托的(de)(de)(de)占比,躍升(sheng)(sheng)為(wei)資(zi)金信托投向(xiang)的(de)(de)(de)第二(er)大領域。未(wei)來,信托公司需要(yao)進(jin)(jin)一步(bu)提升(sheng)(sheng)投研能力,持續提升(sheng)(sheng)標準化(hua)資(zi)產(chan)的(de)(de)(de)配置能力,投向(xiang)證(zheng)券(quan)(quan)市場(chang)的(de)(de)(de)資(zi)金信托有望繼續保持良好發展態(tai)勢。

  另外,多(duo)家信(xin)托公司還在(zai)(zai)積極布局資產證券化(hua)業務(wu)(wu)。云南信(xin)托研究發展(zhan)部總經理王和(he)俊表(biao)示,作為創(chuang)(chuang)新直達實(shi)體經濟的重要工具,資產證券化(hua)業務(wu)(wu)的發展(zhan)在(zai)(zai)得到監(jian)管(guan)政(zheng)策大力支持的同時,也(ye)獲得了越來越多(duo)融(rong)資方(fang)和(he)投資者(zhe)的青(qing)睞,在(zai)(zai)此背景下,各信(xin)托公司積極抓住創(chuang)(chuang)新機遇(yu),布局資產證券化(hua)業務(wu)(wu)轉型(xing)。

  普益標準研(yan)究員王巍者(zhe)認為(wei),證(zheng)券(quan)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)業(ye)務(wu)是信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)公司重(zhong)要的(de)(de)業(ye)務(wu)類型之一,其中既有(you)主動(dong)管理(li)型的(de)(de)證(zheng)券(quan)投資信(xin)(xin)托(tuo)(tuo),也(ye)有(you)以受托(tuo)(tuo)服務(wu)為(wei)主的(de)(de)事務(wu)管理(li)型信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)。

  值得(de)一(yi)(yi)提的是,今年一(yi)(yi)季度,信托(tuo)資(zi)金在(zai)支持工(gong)商(shang)(shang)企(qi)業(ye)發(fa)展(zhan)中(zhong)持續發(fa)力。信托(tuo)業(ye)協(xie)會(hui)數據顯示,截至2021年一(yi)(yi)季度末,投(tou)向工(gong)商(shang)(shang)企(qi)業(ye)的資(zi)金信托(tuo)余額為4.89萬億(yi)元(yuan),是信托(tuo)資(zi)金第一(yi)(yi)大(da)配置領域。

  專家(jia)(jia)預計,未來(lai)工商企業的(de)配置比例將保持(chi)(chi)相對穩(wen)定。陳進說: “信(xin)托行(xing)業作為金融行(xing)業的(de)重要(yao)組成部分,應按(an)照(zhao)監管要(yao)求繼(ji)續壓降通道類業務和違規開展(zhan)(zhan)的(de)融資類業務,同時,進一(yi)步(bu)加強對實體(ti)經(jing)濟的(de)支持(chi)(chi)力度,在(zai)服務國家(jia)(jia)經(jing)濟社(she)會發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)基礎上實現行(xing)業自身(shen)的(de)高(gao)質量發(fa)展(zhan)(zhan)。”

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